11.8 C
Knokke-Heist

Jongeren kunnen enkel nog een huis kopen als die niet boven de 300 000 € ligt

Appartementen zijn dan weer niet populair bij jongeren!

In de eerste helft van 2022 waren er minder vastgoedtransacties in alle regio’s in vergelijking met dezelfde periode in 2021. De prijs van een huis steeg met +6,3% vergeleken met het jaargemiddelde van 2021. In het 2de trimester 2022 lag de huizenprijs wel wat lager dan in het 1ste trimester van het jaar. Dat blijkt uit onze Vastgoedbarometer. Opvallend: het aantal kopers dat 30 jaar of jonger is, nam dit jaar toe in vergelijking met 2021.

Vastgoedactiviteit in ons land: -1,8%
In het 1ste semester van 2022 waren er in ons land -1,8% minder vastgoedtransacties land in vergelijking met dezelfde periode in 2021. Vooral in juni 2022 was het minder druk op de Belgische vastgoedmarkt: -12,7% minder transacties dan in juni 2021.
De vastgoedactiviteit daalde het afgelopen semester in de drie regio’s. In Vlaanderen ging het om een daling van -1,5%. In Wallonië was de daling iets groter: -2,5%. In Brussel was de daling beperkt: -0,3%.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “De daling van de vastgoedactiviteit is al bij al beperkt, maar het is wel lang geleden dat het aantal transacties er in alle regio’s op achteruit ging. Enkel na de eerste “coronalockdown”, vanaf maart 2020, zagen we de activiteit overal dalen. Het is niet onlogisch dat sommige kopers op de rem staan: de rentevoeten zitten in de lift, de energieprijzen swingen de pan uit en er heerst veel onzekerheid over hoe onze economie in de komende maanden zal evolueren.”  

Vastgoedactiviteit in de Vlaamse provincies
Het aantal transacties daalde in alle Vlaamse provincies, behalve in Oost-Vlaanderen. De vastgoedactiviteit steeg er met +1,9%. De kleinste daling viel te noteren in Antwerpen (-0,8%), de grootste daling in West-Vlaanderen (-4,2%).
Notaris Bart van Opstal: “Dat lag in het verlengde van het 1ste trimester 2022: toen was er in West-Vlaanderen al een daling van -1,6%. In Oost-Vlaanderen steeg de vastgoedactiviteit toen het meest: +7,8%.”

Waar kopen West-Vlaamse jongeren het vaakst een woning?

  • Harelbeke: 44% (247.500 euro)
  • Poperinge: 43% (237.616 euro)
  • Izegem: 43% (220.000 euro)
  • Wevelgem: 42% (231.500 euro)
  • Zwevegem: 41% (245.000 euro)
  • Kortrijk: 41% (249.500 euro)
  • Zedelgem: 40% (337.500 euro)
  • Waregem:36% (285.020 euro)
  • Torhout:33% (315.000 euro)
  • Oostkamp:33% (302.500 euro)

Voor appartementen is onze provincie niet zo populair. West-Vlaanderen is met 14% zelfs hekkensluiter. Hier zijn vooral oudere kopers actief, onder meer aan de kust. Dan denken we natuurlijk aan tweede verblijvers. De jongeren kopen nog het meest een appartement in grotere steden als Kortrijk, Brugge, Roeselare en Oostende. Maar in de Zwinregio is dit dus niet het geval te zijn.

Gemiddelde prijs van een woonhuis in België: 314.666 euro (+6,3%)
Een woonhuis in ons land werd in het 1ste  semester 2022 gemiddeld +6,3% duurder in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021.
Notaris Bart van Opstal: “Dat is nog steeds een stijging, maar als je rekening houdt met de inflatie, die 7,7% bedroeg, daalde de gemiddelde prijs in reële termen. In het 1ste trimester 2022 klokte de prijs af op 316.001 euro, dus iets hoger dan in het afgelopen trimester.”

Huizen in de regio’s
In Vlaanderen betaalden kopers in het 1ste semester 2022 gemiddeld 341.635 euro voor een huis. Het ging om een prijsstijging van +6,1% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021. Vergeleken met de eerste drie maanden van dit jaar, toen de gemiddelde prijs 342.699 euro bedroeg, daalde de prijs lichtjes.
In Brussel moesten kopers het afgelopen semester gemiddeld 565.866 euro betalen voor een huis. Zonder rekening te houden met de inflatie, ging het om een prijsstijging van +4,9% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021.
In Wallonië bleef de prijs voor een huis het goedkoopst: 228.383 euro, +2,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021.
Opvallend: rekening houdend met de inflatie van 7,7%, daalde de reële prijs van een huis in alle regio’s.

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Vul alstublieft uw commentaar in!
Vul hier uw naam in

Ook dit moet je even lezen