De markt van het Belgische luxevastgoed breekt opnieuw verkooprecords. Zo is vorig jaar een recordaantal van liefst 747 huizen en 237 appartementen boven het miljoen euro verkocht in ons land, of bijna drie per dag. De markt is intussen goed voor een omzet van een slordige 1,27 miljard euro, zo leert een analyse van Hillewaere Vastgoed, dat gespecialiseerd is in luxepanden. “Ondanks de uitbraak van het coronavirus en de economische gevolgen ervan houdt het luxesegment stevig stand”, aldus CEO Roel Druyts. “De aandacht om mooi en comfortabel te wonen is zelfs sterk toegenomen.”
Na de uitbraak van de financiële en economische crisis goed 12 jaar geleden, nam de markt voor het luxevastgoed op vele plekken een stevige duik, zeker in de provincie Antwerpen. Maar sinds enkele jaren schakelt het segment opnieuw enkele versnellingen hoger. Terwijl in 2017 alweer 810 miljoenenwoningen werden verkocht, waren er dat het afgelopen jaar zelfs 984, zo blijkt uit een analyse van Hillewaere Vastgoed, op basis van de cijfers van Statbel.
Vooral in Vlaanderen (+10% tov 2018 en +20% tov 2017) en Brussel (+4% en +18%) is een opvallende groei zichtbaar. Hier is de voorbije jaren opnieuw kapitaal opgebouwd en dus ook duidelijk besteed. De West-Vlaamse markt, met onze gemeente op kop, is de absolute koploper, daarna volgen Brusselse gemeenten zoals Ukkel en Elsene. Ook in Antwerpen is de interesse in luxevastgoed opnieuw op niveau.
Wanneer we de markt van miljoenenwoningen op provinciaal vlak bekijken, valt meteen op dat West-Vlaanderen koploper is. Heel ongewoon is dat niet, als je weet dat Knokke-Heist nog steeds dé hotspot is voor een mondain tweede verblijf.
“En niet alleen bij Belgen. Ook Duitsers, Nederlanders en Luxemburgers zijn bereid om meer dan 2 miljoen euro op tafel te leggen voor een comfortabele plek aan de Belgische kust. De uitbraak van het coronavirus heeft daar vooralsnog weinig aan veranderd. Daarnaast realiseren veel landgenoten zich dat een aangename omgeving belangrijk kan zijn. Denk maar aan de tweedeverblijvers die al snel bij de regering aandrongen om de weg naar de kust weer te openen. In Knokke-Heist hebben sommige makelaars in de voorbije maanden mei en juni alvast dubbel zoveel verkocht”, zegt Roel Druyts, CEO van Hillewaere Vastgoed
Na Knokke-Heist, met 195 verkochte miljoenenwoningen in 2019, vond je vooral ook in Brugge (12) en Kortrijk (9) een aantal nieuwe eigenaars van royale panden.
